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서울 상권 살아난 진짜 이유, 외국인이 몰린 곳은 따로 있었다

  • 2026-01-16 09:10:49
  • 44

관광객이 바꾼 서울 상권의 기준

최근 서울 주요 상권 회복 흐름을 보면 공통점이 있다.

내국인 소비보다 외국인 관광객의 움직임이 상권의 성패를 가르고 있다는 점이다.

단순히 사람이 많아지는 것이 아니라,

어떤 소비를 하느냐가 상권의 업종 구성까지 바꾸고 있다.

예전처럼 카페와 식당만으로는 버티기 어려워졌고,

외국인 소비에 특화된 업종이 상권 회복의 핵심 동력이 되고 있다.

 

강남은 쇼핑보다 의료가 중심이 됐다

강남 상권의 가장 큰 변화는 메디컬 업종의 압도적인 비중이다.

병원과 클리닉이 상권 매출의 중심이 되면서

강남은 단순 쇼핑 거리가 아닌 의료 관광의 중심지로 굳어지고 있다.

짧은 일정 속에서 시술을 원하는 외국인 수요가 늘어나면서,

고층 빌딩 중심의 강남 구조와 메디컬 업종이 자연스럽게 결합됐다.

이는 다른 상권과 차별화되는 강남만의 강점이 되고 있다.

 

명동은 다시 화장품 거리로 돌아왔다

한때 공실률이 급증하며 몰락을 걱정했던 명동은 뷰티 업종을 중심으로 빠르게 회복했다.

화장품 매장이 다시 늘어나며 외국인 관광객의 발길을 끌어당기고 있다.

특히 올리브영을 중심으로 한 브랜드 집적 효과가 상권을 살렸다.

명동은 단순 쇼핑 공간이 아니라 한국 뷰티 트렌드를 체험하는 공간으로 성격이 바뀌고 있다.

 

패션이 살린 홍대와 한남

홍대와 한남은 패션 브랜드가 상권 회복을 이끌고 있다.

젊은 층과 외국인 관광객 모두를 겨냥한 감각적인 브랜드들이 들어오면서 상권 분위기가 다시 살아났다.

단순히 옷을 파는 공간이 아니라 전시, 체험, 문화 요소가 결합되며 체류 시간이 길어지고 있다.

이는 유행에 민감한 지역 특성과 잘 맞아떨어진 결과다.

 

상권은 이제 콘텐츠 싸움이다

이제 상권 경쟁의 핵심은 입지가 아니라 콘텐츠다.

외국인이 왜 그 거리를 찾아야 하는지 명확한 이유가 있어야 한다.

메디컬, 뷰티, 패션처럼 목적성이 뚜렷한 업종이 상권을 살리고 있다.

서울 상권의 회복은 우연이 아니라, 소비 목적이 분명한 업종 선택의 결과다.

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