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HDC현산 용산타운 승부수 도시정비 수주전 판도 흔든다

  • 2026-02-19 08:59:22
  • 55

용산 정비창 개발 본궤도

서울 용산 정비창 전면 제1구역 재개발 사업이 본격화된다.

HDC현대산업개발이 조합과 도급계약을 체결하면서 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다.

용산은 교통과 상업 인프라가 집중된 핵심 지역으로,

이번 프로젝트는 향후 서울 도심 주거·업무 지형을 바꿀 가능성이 크다는 평가를 받는다.

 

복합개발로 도시 가치 끌어올린다

이번 사업은 공동주택과 오피스텔, 업무·상업시설이 함께 조성되는 복합단지다.

특히 스카이브릿지와 용산역 연계 전략, 호텔 유치 구상 등은

단지 차별화를 넘어 지역 상징성을 강화하는 요소로 꼽힌다.

단순 주택 공급이 아니라 도시 브랜드를 만드는 프로젝트라는 점에서 의미가 다르다.

 

도시정비관리팀 강화 배경

HDC현대산업개발은 도시정비관리 조직을 확대해 사업 속도를 높이고 있다.

인허가와 행정절차 지연이 수익성에 직결되는 만큼,

관리 역량을 선제적으로 강화한 것이다.

수주 이후 실제 착공까지의 기간을

단축하는 전략은 최근 정비사업 경쟁에서 중요한 차별화 요소로 작용한다.

 

수주 경쟁 속 존재감 확대

도시정비 시장은 서울과 수도권 핵심 입지를 두고 대형 건설사들이 치열하게 경쟁하는 구조다.

HDC현대산업개발은 용산을 거점으로 ‘타운화’ 전략을 추진하며 차별화를 꾀하고 있다.

기존 사업지와 연계한 개발 구상은 향후 추가 수주전에서도 강점으로 작용할 가능성이 크다.

 

올해 목표와 향후 관전 포인트

올해 도시정비 수주 목표를 5조원으로 제시한 만큼 공격적인 행보가 이어질 전망이다.

압구정 등 주요 사업지 수주 여부도 시장의 관심사다.

용산 프로젝트가 성공적으로 진행될 경우 브랜드 가치와 실적 모두에서 반등 계기가 될 수 있다는 분석이 나온다.

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