로그인
YP센터 사무실임대 > 서울 영등포구 양평동3가
YP센터 사무실임대
외관
내부
Enterance&Lobby
E/V
화장실
편의시설
주차시설
평면도
프로모션
추가정보 보기
외관
내부
Enterance&Lobby
E/V
화장실
편의시설
주차시설
평면도
프로모션
General Information
Specification
2호선 영등포구청역 인근에 위치한 YP센터는 지하 4층 ~ 지상 10층, 연면적 21,528㎡ (6,512PY) 규모의 대형 오피스빌딩 입니다.
YP센터는 국민연금이 지분 89.98%를 보유한 에이알에이엔피에스(ARA-NPS)위탁관리리츠가 2007년 10월 627억원에 매입한 건물이다. 리츠의 존립기간은 10년으로 2016년 말 매각작업에 나섰으나 당시 매수자를 구하지 못해 존립기간을 11년으로 늘렸다. 2018년 '본죽'으로 유명한 본아이에프(주)에 11년전 매입한 가격보다 약 160억원 낮은 441억원에 매수하였고, 현재 본사로 활용중이다.
이런 배경에는 공실의 장기화가 가장 큰 이슈로 작용해 수익을 제대로 거두지 못한 데 있다.
영등포사무실, 가성비사무실, 대형사무실, 대형빌딩, 사무실임대, 빌디임대
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축규모 | 지상 10층 / 지하 4층 |
| 연면적 | 6512.36 PY / 대형 |
| 준공연도 | 1996 |
| 엘리베이터 | 승객용 5개 / 비상용 0개 |
| 주차대수 | 자주식 133개 / 기계식 0개 |
| 역세권 | 2호선 영등포구청 도보7분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)면적 | 임대 859.18PY / 전용 390.11PY |
| (기준층)전용율 | 45.4% |
| (기준층)평당임대료 | 보증금 66.8만원 / 임대료 6.7만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.5만원 |
| 전용면적당순비용(noc) | 23만원 |
FACILITIES & SYSTEM
설비
기준층시설
보안 및 안전시설
주차시설
편의시설
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(08:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 / 메인광케이블 : KT |
| 전력 수전용량 |
200 KVA
|
| 층고 | 2.7 m |
|---|---|
| 천정마감 | 텍스마감 |
| 바닥마감 | 디럭스타일 |
| 창문 개폐가능 여부 | 가능 / 블라인드 설치 가능 |
| 남자화장실 | 세면대 1 / 소변기 3 / 좌변기 3 |
| 여자화장실 | 세면대 1 / 좌변기 3 |
| 탕비실 유무 | 없음 |
| 로비 인포데스크 | 유(경비원 상주) |
|---|---|
| 스피드게이트 | 있음 |
| CCTV | 건물 내 로비, 복도, 주차장 등 기타 공용부 설치 |
| 소화설비 | 사무실 내 소화전 및 소화기 / 스프링쿨러 / 기타 공용부 |
| 주차대수 | All 자주식 133대 |
|---|---|
| 주차장출입높이 | 2.2 m |
| 주차 카리프트 입고차량 | All 자주식 주차로 입고차량 제한X |
| 이벤트 홀 | 1층 대강당(15만원/h) |
|---|---|
| F&B 시설 | 8층 - 구내식당(외부인 이용 가능) |
| 기타 | 8층 - 옥상정원(흡연공간 유) |
빌딩내 공실현황
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 일부 | 1,485㎡ (449PY) | 674㎡ (204PY) | 29,997만원 | 2,999만원 | 1,572만원 | 무료 5대 |
공실
|
보기 |
| 4층 일부 | 1,461㎡ (442PY) | 674㎡ (204PY) | 29,510만원 | 2,951만원 | 1,547만원 | 무료 5대 |
공실
|
보기 |
| 3층 전체 | 2,840㎡ (859PY) | 1,289㎡ (390PY) | 57,362만원 | 5,736만원 | 3,007만원 | 무료 11대 |
공실
|
보기 |
| 3층 일부 | 1,264㎡ (382PY) | 583㎡ (176PY) | 25,540만원 | 2,554만원 | 1,339만원 | 무료 6대 |
공실
|
보기 |
입주사 현황
| 층 | 내용 |
|---|---|
| 10F | 본아이에프(주) / 빌딩자산관리팀ㅣ기계실 |
| 9F | 서울터널주식회사 대림산업 / 사업시행사시공사업단 / 서울제물포터널 2공구 현장사무실 |
| 8F | 본아이에프(주) / 순수(본) / 본우리집밥(식당) / 직원휴게실 / 휘트니스센타 / 하늘정원 / 서울사무소 |
| 7F | 본아이에프(주) / 본푸드서비스(주) / 경영기획실 / 법무실 / 윤리경영실 / 전략재무본부 / IT인프라실 / 대회의실 / 급식경영본부 / 마켓개발본부 / 외식경영본부 / 회의실 |
| 6F | 본아이에프(주) / 가맹지원실 / 마케팅본부 / 연구개발실 / 운영지원실 / 창업전략연구소 / 본죽1본부 / 본죽2본부 / 본도시락본부 / 본설본부 / 온라인특판본부 |
| 5F | |
| 4F | |
| 3F | |
| 2F | 본아이에프(주) / 가맹점교육장 / 북카페 / 접견실 / 조리교육장 / 창업설명회장 / R&D센타 |
| 1F | 본아이에프(주) / 로비 / 강당 / 보안실 / 서고 |
| B1F | 주차장 / 관리사무실 / 공조실 / 대림산업 품질관리실 |
| B2F | 주차장 / 대림산업 안전교육장 |
| B3F | 주차장 |
| B4F | 주차장 / 공조실 / 기계실 / 전기실 |
주변시세대비
서울 영등포구 양평동3가 대형빌딩 대비 39% 높은 기준가로 책정되었습니다. 하지만 임대조건 협의를 통해 평균시세로 입주할 수 있는 빌딩입니다.
2018년 건물 리모델링을 통해 컨디션을 향상시켰으며 영등포구청 및 코스트코, 롯데마트 등 주변 인프라시설이 잘 갖춰져있는 지리적 장점이 있습니다.
2018년 건물 리모델링을 통해 컨디션을 향상시켰으며 영등포구청 및 코스트코, 롯데마트 등 주변 인프라시설이 잘 갖춰져있는 지리적 장점이 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력후 실질 월총액 7000만원을 맞추
기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인 하는 비용 자가진단 계산기입니다.
| 임대면적 | 0평 |
|---|---|
| 전용면적 |
평
|
| 전용율 | 45.4% |
| 보증금 | 0만원 |
| 월임대료 | 0만원 |
| 월관리비 | 0만원 |
| 월총액 | 0만원 |
| 렌트프리(Rent free) |
개월
|
렌트프리 적용 월지출액
0만원
Location
입지분석
 |
회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침서울 서초구 강남대로 327, 대륭서초타워 16층 | 빌딩로그인에셋부동산중개 | 대표자: 조재혁사업자등록번호: 109-76-00428 | 부동산등록번호: 11680-2024-00167 전화: 02-566-0599 | 팩스: 0504-083-8046 | [email protected] |
2017 © 빌딩로그인에셋부동산중개. 사진, 매물, 커뮤니티 - 사이트내 모든 정보는 보호됩니다.
